В Правительстве Испании объявили о запуске новой программы. Она должна помочь вывести на рынок аренды новые квартиры. Власти хотят стимулировать владельцев пустующего жилья сдавать его под госгарантии.
Многие арендодатели вполне логично опасаются неплатежей, поэтому предпочитают держать недвижимость пустой. А дефицит предложения по аренде приводит к росту цен. По данным портала Idealista, в апреле 2026 года средняя цена квадратного метра в Испании достигла рекордных 27.48 евро.
Что предлагают власти?
Собственники пустующих домов теперь могут получать государственную помощь в размере до 600 евро в месяц за каждый объект. Эту сумму будут выплачивать плюсом к регулируемой арендной плате – она будет ниже рыночной.
Главная цель инициативы — увеличить количество доступного жилья в районах с высоким спросом. Власти хотят вывести на рынок, как они уверяют, тысячи пустующих квартир без масштабного нового строительства.
Чиновники обещают: размер выплаты будет ежегодно индексироваться. За семь лет, а именно на столько хозяин квартиры должен будет подписать договор с государством, собственник может получить более 50 000 евро.
Участие в программе не лишает владельца права собственности. Недвижимость остаётся в его владении, ее временно используют для социальной аренды на фиксированных условиях. Дополнительно в некоторых регионах предусмотрены субсидии на ремонт и подготовку жилья к сдаче.
Правительство рассчитывает, что эта инициатива позволит быстро увеличить предложение доступного арендного жилья. Будет ли так на самом деле – покажет время.
