Цены на жилье, как на новостройки, так и на вторичку, в апреле увеличившись на 15,4% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем с октября 2006 года. По данным оценочной компании Tinsa, наибольший рост, который превышает 20%, наблюдался на островах.
После островов следует средиземноморское побережье с ростом цен на 16,7%; мегаполисы (15,5%); столицы и крупные города (15,1%); и остальные муниципалитеты (12,4%).
При этом объем продаж жилья остается на высоком уровне. Что значительно превышает исторический средний показатель, активность несколько снизилась в первые месяцы 2026 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Сегодня средняя стоимость жилья в Испании почти вернулась к уровням 2007–2008 годов, когда рынок был на самом пике перед «пузырем». Формально (в цифрах на бумаге) цены сейчас всего на 2,2% ниже тех рекордных значений.
Однако, если мы включим в расчет инфляцию (то есть реальную покупательную способность денег), то ситуация меняется: жилье сейчас обходится на 34% дешевле, чем в годы строительного бума. Это значит, что на те же деньги сегодня можно позволить себе гораздо больше, чем 18 лет назад.
С момента послекризисного дна рынок жилья Испании показал мощное восстановление, прибавив в цене 73,2%. Главными драйверами роста стали острова, где жилье подорожало почти вдвое — на 96,2%. Высокая динамика также зафиксирована в мегаполисах и крупных городах, где стоимость недвижимости подскочила на 82,4% и 82,7% соответственно.
