Напомним, парламент зарезал его жилищную реформу Педро Санчеса, оба докрета не набрали большинство. Из-за этого премьер решил пойти ва-банк и распустил Конгресс. Досрочные выборы пройдут 29 ноября. Однако, жилищная тема – главная в его повестке сейчас, на ней будет строиться вся предвыборная кампания, поэтому Санчес снова собрал Совет министров и утвердил сразу 21 новую меру. Премьер открыто заявляет, что эти шаги поддерживают те же идеи, которые депутаты в Конгрессе отправили в урну.
Какие конкретно меры?
В основном это финансовые инструменты для борьбы с кризисом. Вот главное:
- Госкредит 50 000 без процентов на первоначальный взнос
Через государственный официальный институт ICO Санчес планирует использовать сумму в 50 миллиардов евро. Эти средства будут направлять на выдачу беспроцентных ссуд, чтобы помочь молодым специалистам и семьям со средним доходом могли оформить ипотеку. То есть человек возьмет ипотеку, а первоначалку за него заплатит государство (до 50 000 евро). И что самое интересное – период отсрочки привязан к сроку основной ипотеки в банке и может составлять до 30 лет. То есть пока человек платит банку за квартиру, государство свой долг «замораживает».
- Налоговые вычеты для арендаторов
Вводятся налоговые послабления для арендаторов с годовым доходом ниже 33 000 евро), чтобы снизить их ежемесячную финансовую нагрузку. Вычет до 10% от сумм, выплаченных за аренду жилья. То есть при арендной плате около 800 евро в месяц экономия (возврат) по налогам может составить порядка 1.000 евро в год. - Стимулы для собственников и лимиты на аренду: Мелким арендодателям обещают налоговые льготы, если они добровольно снижают арендную плату. При этом в регионах с «напряженным рынком» закон ограничивает цены: стоимость нового договора привязывается к официальному индексу и не может превышать условия предыдущего контракта. Например, в Валенсии и других городах региона официальная вилка индекса составляет в среднем от 7 до 14 евро за квадратный метр (то есть для квартиры в 70 квадратов законный коридор держится в пределах 500–900 евро), не позволяя владельцам бесконтрольно задирать цены.
Эти меры уже приняли?
Нет. Голосование по этим декретам должно состояться в течение ближайших недель, по закону – в рамках 30 дней после одобрения. Но не факт, что их примут. Прошлый законопроект провалился потому, что каталонские сепаратисты и правая оппозиция дружно проголосовали против. Сейчас премьер попытается провести декрет через Постоянную депутацию – специальный сокращенный орган парламента.
В постоянную комиссию входят 69 человек: 27 мест у Народной партии, 24–25 у социалистов, по 6 у Sumar и Vox, а остальные места распределены между региональными силами.
Риски для премьера огромны. Абсолютное большинство в комиссии составляет 35 голосов. Левый блок вместе с лояльными регионалами набирает ровно 35 голосов, в то время как противники собирают 34. Перевес буквально в один голос означает, что любая случайность или чей-то отказ могут провалить инициативу.
