Главным пунктом соглашения, по данным издания La Vanguardia, стало то, что размер ежемесячного платежа теперь напрямую привязан к доходам пенсионерки: Марикармен будет отдавать за жилье около 30% своей пенсии, примерно 500 евро. Столько она платила и раньше. Но в 2018 году новый собственник решил поднять плату до 2650 евро. Историю выселения пенсионерки можно почитать здесь.
При этом никаких прямых компенсаций или субсидий из бюджетных денег собственнику, компании Urbagestión, выплачивать не будут. То есть власти просто заставили его подписать договор в ущерб себе.
Мэрия Мадрида заключила с собственником договор в рамках муниципальной программы Servicio de intermediación del alquiler. По этой программе компенсаций нет. Но арендодатель все же получает некоторые бонусы: юридические гарантии защиты (включая защиту от неплательщиков и нежелательных ситуаций), административную поддержку и налоговые льготы.
Более того, как сообщает Onda Cero, выяснилось, что сам владелец ранее предлагал мэрии выкупить эту квартиру или компенсировать расходы по какой-нибудь муниципальной программе, где есть компенсация, например, Reviva, но городские власти отказали, потому что жилье не подходило по условиям – оно еще в ипотеке.
И еще интересные подробности. Стало известно, что до этого собственник уже не раз отвергал другие варианты урегулирования. Министерство жилищного строительства через госкомпанию Casa 47 пыталось договориться о выкупе или аренде, известного британский пианист Джеймс Роудс хотел выкупить квартиру или платить рыночную цену, и пишут о предложении неназванной писательницы погасить долги и продолжить оплату. Но почему-то собственник от всего этого отказался.
Компания Urbagestión категорически отвергает обвинения в том, что она тот самый «хищнический фонд». Организация подчеркивает, что эта квартира – их единственный объект недвижимости, а покупка в 2018 году обошлась им в 247 тысяч евро (сейчас рыночная стоимость – около 800 тысяч евро). Владельцы настаивают, что стали жертвой политического давления и популизма, отрицают заявления властей о попытках выкупа и уже подали судебный иск на 10 тысяч евро против профсоюза за оскорбительные высказывания и клевету в свой адрес.
Марикармен до сих пор в больнице, и со своей стороны она еще не подписала новый договор аренды.
